Kockaház bővítése – 2024

A tárgyi ingatlan tulajdonosa azzal a kéréssel keresett meg, hogy egyszerű bejelentési terv készüljön lakóépületének bővítéséről.
A hetvenes évek közepén épült, „kockaház” típusú épületet a telekre előírt építési helyen belül, a praktikus és komfortos használhatóság szempontjai szerint alakítottuk át, és bővítettük.

A tervezéssel érintett telken figyelembe vett előkert mértékét a HÉSZ 38.§ (4) a./ pontja alapján az adott utcasorban kialakult állapot szerint kell meghatározni.
Az adott utcasor telkeinek túlnyomó többségén a kialakult előkert 3,00 m, vagy azt megközelítő szélességű.
A tervezéssel érintett telken figyelembe vett előkert méretét ennek megfelelően 3,00 m szélességben határoztuk meg.

Az átalakítás koncepciójának megfogalmazása során figyelembe vettük a tájolást, a telek adottságait, illetve a meglévő épületszerkezetek korlátait.

A meglévő földszintes-padlásteres kialakítású kockaház a telken oldalhatáron álló beépítési móddal helyezkedik el, bővítése a hátsó udvar irányában történt.
A tervezési folyamat során megvizsgáltuk a földszinti lakótér megfelelő átalakíthatóságát, a belső terek optimális újraosztását.

Az átalakítás után bővített, utcára merőlegesen álló, oromfalas-nyeregtetős tömegű, megújult lakóépület földszintes elrendezésű maradt.
A belső tereket a tájolás és a telek adottságainak figyelembevételével szerveztük át.
A lakótérben négy szoba, egy fürdőszoba WC-vel, egy zuhanyzó WC-vel, egy külön nyíló WC, háztartási helyiség, kamra (meglévő pincében), nappali, étkező, konyha, előtér és közlekedő kapott helyet.
A nappalihoz az oldalkert felőli oldalon pergolával fedett terasz kapcsolódik.

Valamennyi helyiséget úgy alakítottuk ki, hogy a természetes szellőzés és a bevilágítás biztosított legyen.
A kockaház bővítése hagyományos vázkerámia falazóelemes tartószerkezeti rendszerrel készült, külső oldali EPS kiegészítő hőszigeteléssel.
Az új tetőszerkezet a meglévő fafödém megtartásával, szeglemezes technológiával készült.

A kockaház bővítésével egyidejűleg megtörtént a külső határolószerkezetek teljes energetikai felújítása utólagos homlokzati, padló- és zárófödém-hőszigeteléssel, illetve nyílászáró-cserével.
A határolószerkezeteket az érvényben lévő energetikai követelményeknek megfelelően méreteztük.

A homlokzatokon és a tetőn használt anyagok igazodnak a hagyományos településképi arculathoz. A földszinti falfelületeket elefántcsont, az oromfalakat gyöngyfehér színű vakolattal láttuk el.
A lábazatokon mozaikvakolatot használtunk, sötétbarna színben. A magastető felületein sötétbarna, sík betoncserép fedést alkalmaztunk.